Specjaliści Od Pisania Technicznego Katowice Blisko Ciebie

4worldlovers: Wytyczne przedłużenia eksploatacji urządzeń cieplno-mechanicznych bloków energetycznych

Jesteśmy firmą, która na podstawie badań wykonuje oceny stanu technicznego urządzeń energetycznych i petrochemicznych. Wiedzę o stanie technicznym urządzeń wykorzystujemy do prognozowania ich trwałości (żywotności), optymalizowania warunków eksploatacji i strategii remontowych oraz przeprowadzania ich modernizacji w celu przedłużania czasu eksploatacji i zapewnienia bezpieczeństwa pracy. Dysponujemy kadrą specjalistów o wysokich kompetencjach w zakresie badań i oceny urządzeń energetycznych oraz ich remontów. Wdrożyliśmy systemy zarządzania jakością (ISO 9001), zarządzania środowiskiem (ISO 14001) oraz zarządzania bezpieczeństwem i higieną pracy (ISO 45001).

4worldlovers:
Dokładne sprawdzenie mieszkania w trakcie jego odbioru technicznego jest kluczowe dla późniejszego komfortu jego użytkowania, co jest możliwe dzięki wykryciu obecnych w lokalu nieprawidłowości oraz zobowiązaniu dewelopera do ich usunięcia. Jak wygląda odbiór techniczny od strony formalnej oraz praktycznej i w jaki sposób najlepiej jest się do niego przygotować? Zapraszamy do lektury.

Odbiór techniczny lokalu zakupionego na rynku pierwotnym możliwy jest po uzyskaniu przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie dla inwestycji, w ramach której zrealizowane zostało nabyte mieszkanie. Po uzyskaniu wspomnianej decyzji deweloper zaprasza nabywców na odbiór, wskazując dokładne terminy dedykowane poszczególnym kupującym. Dobrze jest mieć na uwadze fakt, iż w sytuacji, gdy z góry wiemy o tym, że w danym terminie nie będziemy mieć możliwości odebrania lokalu, najlepiej jest poinformować o tym dewelopera z odpowiednim wyprzedzeniem. Umożliwi to sprawne uzgodnienie daty odpowiadającej obydwu stronom. Na odbiorze technicznym w imieniu kupującego może stawić się pełnomocnik, co wymaga sporządzenia, bezwzględnie w formie pisemnej, stosownego pełnomocnictwa.

W odbiorze udział bierze nabywca (lub osoba przez niego upoważniona) oraz przedstawiciel dewelopera, a często także osoba reprezentująca generalnego wykonawcę, ponieważ zazwyczaj to właśnie generalny wykonawca odpowiedzialny jest, w imieniu dewelopera, za usuwanie usterek stwierdzonych w trakcie odbioru. Dodatkowo ustawa deweloperska dopuszcza udział pomocnika kupującego, jeżeli ten planuje skorzystać ze wsparcia osoby posiadającej odpowiednią wiedzę i doświadczenie umożliwiające przeprowadzenie kompleksowej kontroli odbieranego mieszkania. Tutaj z pomocą przychodzą inżynierowie firmy Odbiory Mieszkań, którzy bez najmniejszego problemu są w stanie zidentyfikować nawet najdrobniejszą usterkę.

W trakcie odbioru lokal powinien zostać sprawdzony w zakresie poprawności zrealizowanych prac względem dokumentacji umownej oraz pod kątem zgodności z prawem budowlanym i obowiązującymi normami budowlanymi. Dlatego tak duże znaczenie ma to, kto będzie wspierał nabywcę w prowadzeniu odbioru.

Podstawowymi elementami, które powinny zostać skontrolowane podczas odbioru technicznego, są:

Wszystkie instalacje - przede wszystkim pod kątem zgodności z dokumentacją,

Stolarka okienna i drzwiowa - pod kątem obecności usterek mechanicznych, nieszczelności, ich sprawności działania itp.,

Dobrze jest też zweryfikować zgodność pomiaru powykonawczego metrażu lokalu z normą, która powinna zostać wskazana w umowie deweloperskiej. Zgodnie z obecnie obowiązującą normą PN-ISO 9836:1997 do powierzchni użytkowej mieszkania nie powinna być wliczana powierzchnia pod ściankami działowymi, chociaż zdarzają się też inne interpretacje wspomnianej normy. W celu dokładnego sprawdzenia wszystkich wymienionych kwestii na odbiorze najlepiej jest stawić się z poziomicą, kątownikiem, pirometrem, dalmierzem, szczelinomierzem, miernikiem napięcia oraz zwijaną miarką. Wartym rozważenia rozwiązaniem jest dodatkowe sprawdzenie lokalu przy użyciu kamery termowizyjnej, co umożliwi wykrycie niewidocznych usterek, takich jak na przykład zawilgocenia. Na zakończenie odbioru sporządzany jest protokół odbioru.

Zazwyczaj protokół sporządzany jest na druku przygotowanym przez dewelopera. Powinien on zawierać najważniejsze pozycje, w tym:

Informację na temat przekazanych kluczy, pilotów do garażu itp.

Protokół powinien zostać podpisany przez obydwie strony, niezależnie od usterkowości lokalu. Warto pamiętać o tym, że złożenie podpisu na protokole przez kupującego nie jest jednoznaczne z akceptacją stwierdzonych usterek, wręcz przeciwnie - stanowi formalne zobowiązanie dewelopera do ich naprawy. Deweloper do wad z protokołu powinien odnieść się w ciągu 14 dni od daty odbioru i naprawić usterki uznane przez siebie za zasadne w ciągu 30 dni. Pamiętać należy też o tym, że odbiór nie musi oznaczać przekazania kluczy do mieszkania kupującemu. Jeżeli zawarta umowa deweloperska nie reguluje tej kwestii, będzie to oznaczać, że klucze trafią do nabywcy dopiero po zawarciu umowy przyrzeczonej.

Odbiór mieszkania jest kwestią bardzo złożoną i wbrew pozorom dla własnego bezpieczeństwa lepiej jest zaufać specjalistom, takim jak inżynierowie firmy Odbiory Mieszkań, niż odbierać lokal samodzielnie, jeżeli nie mamy w tym zakresie doświadczenia i specjalistycznej wiedzy. Takie rozwiązanie może oznaczać nie tylko oszczędność naszego czasu, ale również pieniędzy, ponieważ uznane przez dewelopera usterki usuwane są na jego koszt.

Dzięki wykorzystaniu najwyższej jakości sprzętu wykrycie nawet niewielkiej usterki przestaje być problemem, zwłaszcza w połączeniu z umiejętnościami inżynierów prowadzących odbiory techniczne. Największą popularnością wśród klientów cieszy się usługa odbioru z termowizją, w ramach której - oprócz kompleksowego sprawdzenia mieszkania przy pomocy sprzętu takiego jak poziomica, dalmierz bądź kątownik - dodatkowo przeprowadzane jest badanie z użyciem kamery termowizyjnej, umożliwiające sprawdzenie lokalu pod kątem obecności zawilgoceń, nieszczelności okien czy błędów w termoizolacji.

4worldlovers: Pytlarz Konsulting świadczy usługi w zakresie doradztwa, audytów oraz szkoleń dla podmiotów działających na terytorium Polski jak również podmiotów zagranicznych delegujących pracowników do Polski.

Długoletnia praktyka i specjalizacja Naszego zespołu zapewnia najwyższy poziom świadczonych usług. Posiadamy wieloletnie praktyczne doświadczenie związane z nadzorem i kontrolą nad legalnym zatrudnieniem i delegowanie cudzoziemców do Polski, prawymi i technicznymi aspektami pracy. Członkowie Naszego zespołu to wykładowy akademiccy, Ośrodka Szkolenia Państwowej Inspekcji Pracy we Wrocławiu oraz innych szanowanych instytucji szkoleniowych.

Pytlarz Konsulting na co dzień współpracuje z organizacjami oraz kancelariami prawnymi i podatkowymi na terytorium całego kraju.

Absolwent Wydziału Prawa i Administracji. Przez 15 lat pracownik Państwowej Inspekcji Pracy, przez ponad 11 lat w Państwowej Inspekcji Pracy odpowiedzialny za planowanie i rozliczanie kontroli legalności zatrudnienia cudzoziemców. Przeprowadził kilkaset kontroli PIP z zakresu bhp, prawa pracy i legalności zatrudnienia cudzoziemców. Przez 15 miesięcy kierował sekcją kontroli legalności zatrudnienia. W ramach pracy w Państwowej Inspekcji Pracy przeprowadził ponad 200 szkoleń m.in. dla pracowników PIP, funkcjonariuszy Straży Granicznej, pracowników urzędów wojewódzkich, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, powiatowych urzędów pracy, organizacji związkowych). Uczestnik i wykładowca wielu szkoleń, warsztatów, konferencji, w tym międzynarodowych dotyczących legalności zatrudnienia cudzoziemców.

Na podstawie programów autorskich przeprowadził dla przedsiębiorców, pracodawców, agencji zatrudnienia, menagerów ponad 300 szkoleń z zakresu prawa prac i zatrudnienia cudzoziemców, a w oparciu o indywidualne programy dostosowane do konkretnego Klienta przeprowadził ponad 200 szkoleń i warsztatów zamkniętych, w czasie których skutecznie zrealizował zadanie polegające na zrozumieniu zagadnień prawa pracy oraz całej procedury zatrudniania cudzoziemców w Polsce. Prowadził szkolenia m.in. dla: Deloitte Polska Sp. z o.o., Shell Polska Sp. z o.o., Fujitsu Global Delivery Center Poland, Sabre Polska Sp. z o.o., M-Bank S.A., Mostostal Zabrze Sp. z o.o., Faurecia Automotive Polska S.A., Boryszew S.A. Oddział Maflow w Tychach, Virtu Holding Sp. z o.o., Costa Coffee Polska S.A., Electropoli Poland Sp. z o.o., ZF TRW Steering Systems Poland sp. z o.o., Pro Relocation Sp. z o.o., Politechnika Wrocławska, Poczta Polska S.A., Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu Główny Instytut Górnictwa dla Polskiej Grupy Górniczej, Jastrzębskiej Spółki Węglowej oraz podmiotów z branży górniczej.

Autor wielu opracowań i publikacji z zakresu prawa pracy i legalności zatrudnienia cudzoziemców publikowanych w miesięcznikach: Kadry i Płace w Administracji, Inspektor Pracy. Wykładowca - z zakresu zatrudniania cudzoziemców - w Ośrodku Szkolenia Państwowej Inspekcji Pracy we Wrocławiu. Biegły sądowy z zakresu legalności zatrudnienia cudzoziemców oraz wynagrodzeń nauczycieli wpisany na listę biegłych Sadu Okręgowego w Katowicach. Członek Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Pracowników Służby Bezpieczeństwa i Higieny Pracy Oddział w Katowicach Przemysł - Górnictwo.

Obecnie korzystając z długoletniej praktyki prowadzi działalność gospodarczą, w trakcie której prowadzi szkolenia oraz audyty przedsiębiorców, zapewnienia profesjonalną i kompleksową obsługę z zakresu zatrudniania i delegowania cudzoziemców. Chcąc wyjść naprzeciw zapotrzebowaniu Klientów, a także potrzebom rynku skutecznie przeprowadził ponad tysiąc postępowań dotyczących legalizacji pobytu, pracy oraz delegowania cudzoziemców - członków zarządu i innych specjalistów - na terytorium RP. Pomagał wielu podmiotom działającym na polskim rynku pracy przejść długotrwałą oraz czasochłonną procedurę zatrudnienia lub delegowania cudzoziemców. Skutecznie przeprowadził ponad 200 audytów mających na celu zabezpieczenie podmiotów zatrudniających cudzoziemców oraz podmiotów korzystających z pracy tymczasowej lub outsourcingu pracowniczego, przed naruszeniem obowiązujących przepisów.

Współpracuje z kancelariami prawnymi oraz podatkowymi w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu oraz na terenie woj. śląskiego.

4worldlovers: Sprowadza do Polski innowacyjne technologie i rozwiązania bezpieczeństwa IT. Zapewnia pełne wsparcie techniczne dla oferowanych produktów, pomaga przy wdrażaniu konkretnych narzędzi w sieciach firmowych oraz doradza w zakresie tworzenia polityk bezpieczeństwa IT.

Nowoczesne centrum konferencyjno-edukacyjne. Jeden z najbardziej rozpoznawalnych ośrodków szkoleniowych w regionie. Szkoli w zakresie kluczowych umiejętności miękkich (szkolenia biznesowe) oraz specjalistycznych umiejętności informatycznych (szkolenia IT).

Oferuje płytki ceramiczne i gresowe oraz wysokiej klasy artykuły wyposażenia łazienek. Współpracuje ze znanymi na świecie, włoskimi producentami. Proponowane rozwiązania zdobią liczne domy, galerie handlowe i budynki użyteczności publicznej. Firma doradza w zakresie projektowania i aranżacji wnętrz.

Spółka zależna firmy DAGMA, utworzona w sierpniu 2012 roku. Oferuje rozwiązania do backupu, szyfrowania danych, ochrony brzegu sieci, zarządzania urządzeniami mobilnymi oraz przechowywania danych. Prowadzi szkolenia, konferencje oraz webinaria dla specjalistów IT z całej Polski.

Projekt, którego celem jest rozpowszechnianie malarstwa współczesnego. Wprowadził do Polski giclée, czyli limitowane edycje kolekcjonerskich prac na płótnie i papierze. Dagma Art współpracuje z uznanymi polskimi twórcami, a jej obrazy stanowią zarówno atrakcyjny element wykończenia wnętrz, jak i inwestycję.